俺、引っ越ししたいんだよな。 俺の家さ、今1LDKなんよ。 1LDKだけど、狭い1LDKね。 ワンルームに狭い部屋もう一つくっついただけの1LDKよ。 なのにさ、家賃はうんち高いんだわ。 いや、これマジやられたんよ。 俺が今の家に引っ越したのは4月ね。 その前は…

俺、中学の頃からドラマがすごい好きだったんだ。 その当時は、青春ドラマが流行っててさ、 ウォーターボーイズとかすげーハマってたんよ。 主人公ってさ、とにかく仲間想いじゃん。 仲間のために何でもやって、すげー一生懸命で、いつも輝いでる感じ。 あれ…

俺、結婚して、今どのくらい経ったかな。 2年とか2年半とか経った。 まあ感想言うとさ、 結婚そんな悪くないよ。 俺、結婚否定派だったんよ。 結婚したら自由な時間がなくなるし、その結果仲間と遊べなくなるじゃん。 それがすごい嫌だったんだよね。 そんな…

俺、今日ニュースみたんよ。 熟年離婚ってすげー増えてるらしいよ。 一応結婚してから20年だっけな、 そのくらい経ってから離婚したら熟年離婚っていうらしい。 俺さ、ぜんぜん想像できないんだよね。 結婚して20年ずっと仲良いって夫婦は少ないだろうけど、…

俺、マイホームって買えないよね。 え、 どうなんですか。 教えてほしいよ、誰か。 そこらへんよくわかってないんだよ。 俺って不動産投資で借金がすこぶるあるわけじゃん。 この場合って、居住用の住宅ローンは審査通るわけ？ 別に今すぐマイホームが欲しい…

俺、とりあえず不動産3部屋持ってるんだわ。 ちょうどこの前の4月に3部屋目を買ったんよ。 1部屋目については、ずっと繰り上げ返済を進めてる。 俺さ、また派手に借金増えちゃったんよ。 今いくらだろうな、 4500万くらいかな。 いや、そこまではないか、 で…

俺、全国転勤で働いてるのよ。 就活してた頃は、 全国転勤って男性で総合職で入る以上、避けられないものだと思ってたけど、 いざ全国転勤ですってなって、ちゃんと飛ばされるとまあまあ辛いよ。 全国転勤のおかげで、俺は大阪とか名古屋の土地勘が付いて、…

俺、毎日ちゃんと働いてるよ。 きちんと働いて稼いでるよ。 だけど、貯金がないのだ。 まあ、俺、不動産投資をしてるわけなんよ。 繰り上げ返済も進めて、 次々3万円のキャッシュフローが出てるんよ。 ね、まあまあ頑張ってるでしょ。 月々3万って少ないかな…

俺、結婚したんだよ。 そしたら考えるじゃん、子どものこと。 子どもっていいじゃん。 俺、話すの好きだからさ、新しい話し相手ができるし、一緒に遊ぶ友達が増えるんでしょ。 すごい素敵なことだと思う。 たださ、 やっぱ考えちゃうよね、お金のこと。 だっ…

俺、結婚しちゃってるんだよ。 まあ、結婚自体はいいよ。 俺、相当良い子と結婚できたっぽいから。 たださ、 俺、会社辞めたくて仕事頑張って、一生懸命稼いだお金を投資して、リタイアに向けて走ってるのに、いきなり伴奏者が現れた。 まず一つ言うと、 俺…

俺、ここブログで儲けたい。 うん、 いや無理だよ。 知ってるよ。 そんな簡単じゃないし、俺のこんなうんちブログじゃ稼げるわけないって。 でもさ、やってみたいのよ。 別に儲かるなんて思ってないけど、ただの興味ですやん。 やってみたいのよ。 と思って…

俺、株への投資は大学生の頃からやってたんよ。 あー、でもあれよ。 ぜんぜんね。 やっぱ素人が適当にやっても上手くいかないんよ。 なんでかさ、 俺が買うと絶対下がるんだよ。 上がるか、下がるかって2択でしょ。 なのに、100%下がるんだわ。 マジで株勝ち…

俺、仕事辞めたいんだよ。 よくいう早期リタイアってやつ。 俺は、物欲もないし、浪費家でもないから、生活にかかるお金って、結構少ない方だと思う。 理想は、不動産のキャッシュフローで生活費を賄いたいんだけど、実際できるもんなのかな。 一応ね、今大…

俺、結婚したんよ。 普通だろって思う人も多いと思うけど、たぶん俺を知ってる人からしたら、マジで意外だったと思う。 いや、俺、結婚ってすごく興味なかったんだわ。 いや、別にモテないからじゃないよ！ いや、強がりじゃないよ！ い、いや、本当だもん。…

俺、これは騙されてではないが、不動産投資のリスクを受けた。 リスクを受けた、たぶん日本語的におかしいよな。 まあ単純にダメージ受けましたわ。 俺の物件ってね、ざっくり買う時の条件があって、中古物件で、築10年前後なんだよね。 基本、管理費修繕積…

俺、3部屋目を買ったんだ。 これは本当にこの前よ。 えっと、今年の3月だっけな、そこらへんよ。 とりあえず最近。 ずっと買いたかったんだよ。 ただなかなか買えなくてね。 その理由は2つあったんだ。 1つはね、ローンが組めなかったんだ。 俺、まあまあ借…

俺、繰り上げ返済してるんよ。 それも返済額軽減型でね。 知ってるよ、そっちの方が得ではないんでしょ。 俺、一応FP3級あるから。 毛が生えた程度の知識はあるから。 ただね、欲には勝てない！ ということで、やっぱ返済額軽減型だと、次のローン支払額が減…

俺、2年前くらいから繰り上げ返済始めたんだ。 俺の持ってる金利が高い物件、それが1390万で買ってるんだよ。 そこに繰り上げ返済を始めた。 繰り上げ返済もさ、色々あるんだよ。 地味に知っといた方がいいけど、繰り上げ返済がいくらから出来るか、手数料が…

俺、繰り上げ返済を始めたんだ。 あれは、2年前かな、もしかしたら3年前かな。 今まで話してきてわかったと思うけど、不動産投資って、そんな儲からないんだよ。 キャッシュフローだけでいえば、2部屋で月々1万円よ。 節税とかになってるかもしれないけど、…

俺、今でも覚えてるんだよ。 別に俺は霊感なんかないし、そういう体験はしたことがなかった。 でも、あの日だけは違った。 俺には姉が2人いてさ、 当時、大きい部屋の真ん中に二段ベッドを置いて、長女と部屋を分けてたんだ。 俺は、二段ベッドの上で寝てて…

俺、結構話したけど結局のところをまとめるわ。 ■不動産投資の支出 ①空室 ・ローン支払い ・広告費 ・原状回復費 ②固定資産税 ③管理費・修繕積立金 ④管理委託費用 ⑤火災・地震で家ぶっ壊れ まず、 ①空室は、サブリースとか仲介業者のサービスによっては回避…

俺、仲介業者の違いを伝えたいんだけどな。 結構長くなっちゃうね。 前回サブリース話たね。 じゃあ、違いその2、広告費、原状回復の負担。 広告費が、不動産屋さんが客付けしてくれた時に払うお金で、原状回復費が、退去した後に部屋を綺麗にするお金ね。 …

俺、不動産投資する時、とにかくいろんな仲介業者と連絡取ったんよ。 資料請求すると電話がかかってくんだよ。 その後、面談って形になって、そこで不動産投資の概要的な話をして、次会うくらいで実際の物件を紹介される。 ざっと、こんな流れだと思う。 当…