俺、コロナ濃厚接触らしい。 いや、知らんよ。 知らんけど、そうらしいんだよ。 なんかさ、変なアプリあるじゃん。 ココアだっけ。 会社用の携帯にそのアプリが自動的に入ってるんだよね。 今まで、そんなアプリを気にしたことなかったし、開いたこともなか…

俺、不動産投資のリスクを語り切るね。 いや、語り切るほどあんま知らんけど。 一応不動産投資6年目ということで。 毛が生えた大家さんとして話すね。 ■不動産投資の支出 ①空室 ・ローン支払い ・広告費 ・原状回復費 ②固定資産税 ③管理費・修繕積立金 ④管理…

俺、不動産投資のリスクの続きを話すね。 えっとね、まずはおさらいだ。 ■不動産投資の支出 ①空室 ・ローン支払い ・広告費 ・原状回復費 ②固定資産税 ③管理費・修繕積立金 ④管理委託費用 ⑤火災・地震で家ぶっ壊れ これこれ、前回は①空室を話したから次だね…

俺、不動産リスク言うぞ。 というか、支出ね。 支出しうる可能性があるのも含めて。 ■不動産投資の支出 ①空室 ・ローン支払い ・広告費 ・原状回復費 ②固定資産税 ③管理費・修繕積立金 ④管理委託費用 ⑤火災・地震で家ぶっ壊れ まずイチ、空室！ てか、ここが…

俺、不動産投資して6年目かな。 リスクを伝えるね。 そもそもさ、リスクってなんだよって思うよね。 俺、地味に大学の頃、厳しいゼミに入ってたんだよ。 それも、リスクマネージメントが先行ね。 ねえねえ、自慢。俺の卒論さ、大学で卒業論文懸賞みたいのが…

俺、鎌倉で育ったんよ。 鎌倉ってどうよ。 小さい頃は、別に何にも思わなくてさ、だって神社ばっかあるだけじゃん。 まあ強いて海だよね。 でも、行ったことある？ すげーゴミ落ちてるから。 この前、久々に海辺歩いたけど、ちゃんとビニール袋が浜に埋まっ…

俺、ちゃんと不動産投資のデメリットも伝える。 当たり前だけど、デメリットはあるぞ。 えーっとね、 えーっと、 とりあえず箇条書きにでもまとめてみますか。 ■不動産投資のデメリット ①資産形成に時間がかかる ②住宅ローン審査通らない説 ③さまざまなリス…

俺、不動産のメリット書くのにこんなに長くなるって思わなかった。 まじごめん、つまりまじご。 ということで、えっと。 まとめるね。 ■メリット ①月々のキャッシュフロー ②資産形成 ③節税 ④生命保険代わり ⑤売れたら儲かるかも 一旦、 ④は死ぬ気ないじゃん…

俺、説明頑張るね。 節税部分、俺別に税理士でもないから間違ってたりするかもしれないけど、イメージはあってると思うから、そんな感じで捉えてね。 あっ、でも一応FP3級あるぜ。 うん、雑魚い資格だよ。 ないよりはマシな資格ね。 うん、わかってるよ。 自…

俺、不動産投資して6年目。 昨日はメリットを伝えようと思ったら、意外と概要だけで長くなっちまったから続き。 まずおさらい。 ■メリット ①月々のキャッシュフロー ②長い目での資産運用 ③節税 ④生命保険代わり ⑤売れたら儲かるかも こんな感じね。 それぞれ…

俺、不動産すきです。 はい、社会人3年目の時、2部屋目のワンルーム買ったら詰みました。 でも好きです。 まだ夢をみてます。 今、不動産投資始めて6年目に入った。 不動産投資といっても中古ワンルーム投資ね。 メリット、デメリットを今回は真面目に伝えよ…

俺、とりあえず社会人3年目になって、ワンルームを2部屋持ってた。 1部屋目はテンション上がりすぎて買い、 2部屋目はたぶん騙されて買った。 1部屋目の物件は、月々のキャッシュフローが7000円でしょ。2部屋目が3000円よ。 あわせて1万円ね。 これ、みんな…

俺、本気で死んだって思ったんだ。 いや、本当よ。 本当に死んだって思ったんだ。 俺は、いつも通り会社に出勤したんだ。 9時から朝礼が始まって、適当にメールチェックとかして、そろそろかなって思って、便意とともにトイレに行ったんだ。 トイレに座って…

俺、1部屋買った後さ、もちろんそれで終わらず、次の物件がほしくなったんよ。 だってそうじゃん。 不動産ってそういうもんでしょ。 物件を増やさないと資産も大きくならんでしょ。 だから、またいろんな業者に連絡したんだわ。 またいくつか業者と会ってね…

俺、1部屋目は、大阪の十三駅に買った。 ワンルームの中古マンション、1390万で買った。 当時俺は社会人2年目だったからさ、源泉徴収票が2枚しかなくてさ、普通は3枚3年分必要らしい。 ただその時は、まだ銀行もだいぶ緩くてさ、条件はすごくはよくないけど…

俺、アパート買えなかったんよ。 まあ仕方ないじゃん。 誰もお金貸してくれないんだもん。 アパートの審査に落ちて、 俺は区分マンションを探すことにしたんだ。 といっても新築は危ないって聞いてたから、中古区分マンションね。 マンションをずっと持ち続…

俺、休みの日やることないんだよ。 単純に無趣味なんだよね。 さらに、派手にケチなんだよ。 お金のかかることはしたくないんだな。 みんなは何にお金を使うんだ？ お金をかけるほど好きな趣味がある人はいいなって思う。 それだけで人生謳歌してるよね。 俺…

俺、不動産投資して5年とか。 単純に疑問がある。 たぶん不動産投資に興味を持った人ならみんなしてると思うけど、本とかブログとかで成功してる人の体験談を見たことあるじゃん。 早期リタイアしました！とか、 3億資産を作りました！とか、 まずは地方1棟…

俺、新築アパートぜんぜん諦めなかったんよ。 ワンルーム8部屋のアパートで8000万くらい。 審査落ちてさ、その後も懲りずにいろんな業者を探したんだよ。 そのなかで、関西中心に取引してる業者を見つけたんだよね。 そこも同じく新築アパートを取り扱ってる…

俺、社会人1年目から不動産投資したくて、いろんな業者も回ったんだよね。 新築の区分は危険とか聞いてたから、それは避けてたんだけよね。 区分ってさ、比較的金額も安いじゃん。 だから、区分の方が始めやすいと思う。 ただ、当たり前だけど規模が小さいか…

俺、仕事辞めたい。 別に仕事自体は嫌いじゃないし、 あーでも嫌な時もあるけど、 別にそこまでじゃない。 仕事の先輩とか上司にも恵まれてて、それなりに学べて、きっと俺は良い職場、良い人に出会えたと思う。 でもさ、辞めたいよ。 いや、正確には遊びた…

俺、不動産投資して5年目とか。 俺は結局ありがちな中古区分を選んで、今は3部屋持ってる。 東京に1部屋と、大阪に2部屋ね。 買うまでにさ、いろんな業者に会ったんよ。 その時はまだ22歳とかでさ、 そんなペーペーな若者だけど、どの業者の人も真摯に向き合…

別になんとなくだよ。 会社を辞めるタイミングってないじゃん。 だから、自分なりに1億資産ができたらって決めてみた。 いや、俺的にはまあまあ本気よ。 俺、無趣味でさ、ケチでさ、地味にちゃんと働いてるからお金貯まるんよ。 節約とかポイ活とかも好きで…

俺、社会人7年目。 くそ久々に給料が上がったよ。 一応さ、4年目だっけな、役職が上がった時は給料上がったんよ。 ただそれ以降止まっちまってな。 強いて3000円くらいかな。 上がってたけど、 上がってたっていうのかな。 たった3000円。 ただやっとよ。 や…

不動産投資始めた時はさ、 いつか不動産で生活資金を得て、仕事なんか辞めてやるって思ってたんだ。 社会人1年目から、新築から中古、1棟からワンルーム、都市部から地方まで、いろんなとこ探して、いろんな業者に問い合わせたんだよね。 社会人1年目は、探…

俺、料理できんのよ。こういう話をすると、絶対聞かれるんよ。「何が得意料理ですか？」ってそんなんないじゃん。普通ないじゃん。俺これ作るの得意だわーとか思って料理しないやん。大抵、腹減ったわ、なんか作るしかないな、材料これか、あーまあ炒めるし…

俺、不動産投資やってんの。特別儲かってはないけど、失敗もしてないの。たぶん、そういう儲からないけど、大失敗も少ないような投資なんだと思う。俺、仕事やめたくてさ。仕事やめて生きていきたくてさ。不動産投資やってみたんよ。俺的には、それなりに良…